“旅游+地产”策略

避免发展单纯的住宅地产，探索旅游地产发展模式。住宅地产的核心功能以居住、生活为主，产品类型包括别墅、单元住宅和公寓，所能带动配套设施相对较少。当前，中国北方有很多居民都在最南部的海南省购买了住宅，为的就是在冬天可以在热带地区休闲度假。海南省是中国的旅游大省，本区对比中国海南省更有环境、人文优势。因此，未来本区的房地产业应当结合旅游业发展，以度假、生活、休闲、娱乐为核心功能，提供分时度假酒店、旅游主题社区、度假村、产权式酒店、养老地产、养生地产等多元化产品。同时，要设计不同的物业类型，包括多层住宅、高层住宅、通透型住宅、大户型公寓、小户型公寓、花园洋房、滨水社区、院落式住宅等，满足各类置业者需求，构建复合型的旅游居住社区。

旅游地产多元化示意图

将星级度假酒店作为旗舰项目打造。老挝当前旅游配套设施相当欠缺，尤其是在度假酒店方面，不仅在规模上无法满足需求，在品质上也难以让人满意。因此，发展旅游地产的第一类项目应当是星级度假酒店。要积极引入泰国、法国、韩国、美国、中国等国的酒店运营商，以期带入不同的酒店产品，满足不同的居住需求。酒店的硬件设施要达到准五星甚至五星级以上水平，管理服务等软件配套更是要聘请专业团队来操作。力争将酒店本身就打造成为一项旅游产品，吸引游客前来。

度假酒店与精品民宿